Crah pe segmentul apartamentelor vechi?

Ete frate, ete, ete…

Adica, apartamentul ala de 47 mp a lu’ tusa Lenu, nu mai face 150.000 Euro???

Preţurile de până la 2.000 euro/mp nu se justifică
Cumpărătorii se orientează deja spre calitate
În 10 ani, blocurile vechi vor fi înlocuite cu imobile noi

În ultimii ani, nivelul ridicat al cererii faţă de ofertă a determinat creşterea continuă a preţurilor la apartamente, fie ele vechi sau noi. Dacă scumpirea locuinţelor din cadrul ansamblurilor rezidenţiale anunţate pe piaţă poate fi justificată printr-o serie de factori mai mult sau mai puţini obiectivi, nu acelaşi lucru se poate spune şi despre evoluţia preţurilor la apartamentele vechi de bloc, care se deteriorează pe an ce trece. În cazul acestora din urmă, valurile succesive de scumpiri, nu de puţine ori categorisite ca artificiale, au fost doar rezultatul mecanismului reglator cerere-ofertă. Aşa s-a ajuns ca, la ora actuală, preţul pe metru pătrat al unui apartament vechi să depăşească echivalentul său într-un apartament nou – astfel, nu puţine sunt cazurile în care cumpărătorul se vede nevoit să plătească chiar şi 2.000 euro/mp la achiziţionarea unei locuinţe vechi de 30 de ani.

Articol complet: Curierul National 24.01.2008

Casele se scumpesc si in 2008

Stiam eu – asa ca sa nu-mi spuna unii ca nu sunt Mama Omida sau Oracolul din Balcesti

 

Desi piata ipotecara va inregistra anul acesta o evolutie sub cea din ultimii trei ani, pretul locuintelor din Romania va continua sa creascadin cauza dezechilibrului raportului cerere/oferta de pe piata. Cel putin pentru acest an, analistii imobiliari opineaza ca tendinta se va mentine atat pentru apartamentele noi, cat si pentru cele vechi. Retailul va absorbi cam 70% din investitiile imobiliare totale prognozate pentru 2008 si cifrate la circa trei miliarde de euro. “Pana la sfarsitul lui 2008 este de asteptat ca preturile apartamentelor noi sa se majoreze cu pana la 20-25% si din cauza introducerii TVA la tranzactiile imobiliare”, a declarat ieri Antonio Zarnescu, director comercial Gea Prasa, in cadrul unui seminar privind tendintele din domeniul imobiliar.

Articol complet: Romania Libera 27.02.2008